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阿塞拜疆房地产价格下跌

author:朱胗旧 来源:本站原创 时间:2019-08-13

作者:Aynur Karimova

每个家庭都梦想着拥有自己的家。 对于一个年轻的家庭来说,购买公寓或房屋尤其重要,但许多人缺乏实现梦想的初始资本。 在这种情况下,许多年轻家庭通常会转向银行贷款以满足他们的需求。

价值和资源咨询公司的代表Rashad Aliyev建议那些希望借入抵押贷款的人等待更有利的条件。

“今年阿塞拜疆房地产市场很有可能达到最低价格指数。根据专家最悲观的预测,价格可能会下降15%。无论如何,今年房地产成本将下降。与前几年相比,“他告诉当地媒体。

在阿塞拜疆,通过阿塞拜疆抵押贷款基金提供的抵押贷款最高金额为50,000马纳特,税率为8%,到期期限为25年。 然而,“社会抵押贷款”的发行金额为50,000马纳特,年率为4%,期限为30年。

获得社会抵押贷款的初始支付率为15%,而传统贷款的这一数字为20%。

贷款以阿塞拜疆的国家货币马纳特分配,受益人应为阿塞拜疆公民。

抵押贷款仅用于公寓或私人住房,金额不得超过房产市值的80%。 贷款的每月付款不得超过借款人月收入的70%,借款人还应出示其人寿保险协议的副本。

烈士家属,阿塞拜疆国家英雄家庭,境内流离失所者,工作经验不少于三年的公务员,博士。 持有人,在体育方面取得特殊优势的人,以及至少服务三年的兵役,可以享受这些优惠的费率。

社会贷款只能在每个家庭发放一次。

新建筑的公寓更受欢迎

房地产一直被认为是保护和增加资本的可靠投资工具。 流入房地产市场的现金流量的增加通常会对一个国家的整体经济发展产生积极的影响。

建筑业的发展对减少失业,金融市场的复兴和加强,建筑材料的制造产生了连锁反应,自然也成为解决国家住房问题的主要工具。

在阿塞拜疆政府发展该国非石油部门的计划议程中,建筑业投资的增长已成为当务之急。

根据国家统计委员会的统计,2001年阿塞拜疆的人均住房存量为14.86平方米。

从那时起,到2013年,它已经增加了38%或4580万平方米。但尽管建筑费率极高,但人均住房存量仅增加了2.92平方米,截至2013年达到了17.78平方米。

由于国家采取各种措施,阿塞拜疆的建筑业有充分的扩张机会。 今年,由于人口对房地产的高需求,专家预计住房市场将出现大量资本流入。

AS Group Investment Company的营销专家Emil Rahimov认为,客户购买处于建设初期的新建公寓是有利可图的。 特别是,在每个平方米的价格具有竞争力的初始阶段,客户更愿意投资房地产。

“在完成公寓建设后,房屋价格平均上涨40-60%,有时是建筑公司在项目初期提供的成本的两倍,”他告诉当地媒体。

阿塞拜疆人在格鲁吉亚买房子

阿塞拜疆公民被列入格鲁吉亚最大的外国投资者名单,该国对房地产的需求最大。

移民问题专家阿泽拉维拉诺夫在评论阿塞拜疆公民有兴趣获得格鲁吉亚居留许可的可能原因时说,从经济角度来看,格鲁吉亚有几个优势:它可以进入与土耳其直接接壤的黑海,和有利的税收和海关法律。

“此外,那里的生活并不是很贵。有许多因素对我们的公民有吸引力。许多阿塞拜疆学生正在格鲁吉亚学习。在这个国家建立了很多合资企业。很多公司已经建立了分支机构格鲁吉亚只有SOCAR在格鲁吉亚境内开设了50多个加油站,“他说。 “所有这一切都导致我们的专家的某一部分搬到格鲁吉亚,在这些项目的框架内在那里工作。”

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Aynur Karimova是AzerNews的职员记者,在Twitter上关注她:

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